Depo bağımsız bölüm olabilir mi?

Öte yandan, tapu sicilinde bağımsız bölüm olarak kayıtlı kat, daire, depo, işyeri, oyun salonu, kooperatif konutu gibi yerlerin kat mülkiyeti sicilinde ortak alana dönüştürülmesi veya bağımsız bölümlerin eklentisi olarak birleştirilmesi de mümkündür.

Ortak alana ne dahil?

Bu ortak alanları sıralamak gerekirse; giriş kapıları, kapıcı odası, asansör, merdivenler, garaj, otopark, sığınak, bahçe, çocuk oyun alanları, kazan daireleri, kömürlükler, su depoları, çatılar ve bacalar, yangın merdivenleri vb. ortak alanlardır.

Ortak alana garaj yapılır mı?

Kat malikleri ortak alanları kullanma hakkına sahiptir; ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır ve kurutma alanı gibi yerlerde bu hakkın miktarı, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, her kat malikinin arsa payı oranında orantılıdır.

Ortak alan nasıl belirlenir?

Ortak alanlar ve yer hakları Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesinde ortak alanların konusunun sözleşme ile belirlenebileceği ve ana gayrimenkulün ana duvarları, avluları, çatıları, bacaları ve genel çatı terasları gibi yerlerin her halükarda bu alanın içinde yer alacağı hükme bağlanmıştır.

Depo işyeri olarak kullanılabilir mi?

2- Adı geçen yönetmeliğin 10. maddesinde antrepoların işyeri açmak için izin harcına tabi olduğu düzenlenmiştir. 3- Yönetmelikte başka bir ifadeyle antrepoların işyeri açma ve çalışma ruhsatı alması zorunluluğu getirilmiştir.

Bağımsız bölümler nelerdir?

Ev, dükkân, depo, kömürlük, su deposu, garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir.

Ortak kullanım alanlar nelerdir?

Ortak kullanım alanı; ortak kömürlükler, ortak garajlar, su ve hava gazı sayaçlarının bulunduğu alanlar, ortak garajlar, kazan daireleri, kuyu ve sarnıçlar, ortak su depoları ve sığınak alanlarıdır.

Ortak alana ne denir?

Ortak alanlar; ana taşınmazın bağımsız bölümlerinin dışında kalan ve ortak kullanıma açık olan alanlardır.

Apartman dairesi depo olarak kullanılabilir mi?

Bu nedenle ortak kullanım alanı olan konaklama yerinin, kullanım amacı dışında depo olarak kullanılması mümkün değildir.

Ortak alan işgali nereye şikayet edilir?

Ortak alanların işgaline ilişkin şikâyetlerin iletileceği kurumlar arasında belediyeler gibi yerel yönetimler, emlak ve tapu müdürlükleri, kat mülkiyeti yöneticileri yer almaktadır.

Apartman altındaki dükkanın önü kime ait?

Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.

Merdiven altı kime aittir?

Apartman sahiplerinin kullanımına ayrılmış her alan ortak alandır. Merdiven boşlukları, kömürlükler, bahçeler ve hatta duvarlar bile ortak alanlardır.

Otopark ortak alan mıdır?

Otopark, Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre herkesin kullanabileceği ortak alanlardan biridir. Ancak araç sayısı otopark alanından fazla veya az ise otopark alanı nasıl bölünmelidir?

Ortak alan ihlali nedir?

Apartman ortak alanlarının işgali; Ana yapıda ortak alan olarak öngörülen veya ortak tesis olarak kullanılan yerlerde, bölümlerde, tesisatlarda veya eşyalarda diğer apartman maliklerinin izni olmaksızın onarım, boyama, tadilat vb. gibi değişiklik ve yenilikler yapılması ve bu alanların izinsiz kullanılmasıdır.

Balkonlar ortak alan mı?

Balkonlar ortak alan değildir ve Yargıtay’ın bu konuda bir kararı yoktur.

Bağımsız bölüm eklentileri nelerdir?

Bağımsız bölüm eklentisi; Bu terim, bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya bağımsız bölüme tahsis edilen kömürlük, garaj, su deposu, elektrik, gaz veya su sayacı yerleri ve tuvalet gibi eklentileri ifade eder.

Tapuda depo olarak görünen yer konut olarak kullanılır mı?

Evet, tapuda depo olarak gösterilen yer konut olarak kullanılabilir.

Bağımsız bölümün ekleri nelerdir?

Bağımsız bölüm ile eklenti arasındaki fark nedir? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 6. maddesine göre, bağımsız bölümün dışında bulunan ve doğrudan doğruya o bölüme bağlı bulunan kömürlük, su deposu, garaj, elektrik, havagazı veya su sayacı yerleri, tuvalet vb. eklentiler, ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz bir parçası sayılır.

Bağımsız bölüm ilavesi için neler gereklidir?

Bağımsız bölüm eklemek için tüm apartman sakinlerinin oybirliğiyle karar vermesi gerekir. Ek bağımsız bölüm, tüm apartman sakinlerinin katılımıyla düzenlenen resmi bir belgeyle tescil edilir.